Date de disponibilité : 11 novembre 2023

Loyer : 2714.17 € / mois

Charges : 833.33 € / mois

Dépôt de garantie : 5175 €

Honoraires : 4062.60 €

Surface habitable : 125 m² dont parties communes

Étage : 4

Nombre d'étages : 8

81 boulevard Lazare Carnot 31000 TOULOUSE

• Possibilité de parking

Surfaces de bureaux de 125.40 m² (dont sanitaires en commun) au 4éme étage, surfaces de bureaux 115.20 m².

Disponible au 01/11/2023

Locaux divisés en 5 volumes séparés par des cloisons de verre avec baie de brassage et fibre optique. Espace sanitaire avec point d’eau « kitchenette ». 3 lignes d’ascenseurs sécurisés par clef ou code.

Chauffage collectif.

Possibilité de louer emplacement de parking en sous-sol en sus : nous consulter pour disponibilité à début novembre 2023.

CONDITIONS DE LOCATION : Lot soumis TVA

Bail Commercial 3-6-9 ans ou bail professionnel 6 ans

Loyer H.T. Annuel 22 570.00 € Trimestriel 5 642.50 €

Provisions sur charges H.T. Annuel 10 000.00 € Trimestriel 2 500.00 €

TOTAL H.T. Annuel 32 570.00 € Trimestriel 8 142.50 €

TVA à 20% Annuel 6 514.00 € Trimestriel 1 628.50 €

SOIT T.T.C Annuel 39 084.00 € Trimestriel 9 771.00 €

Dépôt de garantie

Si bail commercial : 1 trimestre de loyer HC : 5 175.00 €

Si bail professionnel : 2 mois de loyer HC : 3 450.00 €

Honoraires de location : 30% HT du loyer annuel

Dont quote-part à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel : 3 385.50 € HT soit TTC 4062.60 € (TVA 20.00% incluse)

Frais rédaction bail à la charge du preneur : 1% HT de loyer de la première période triennale soit 677.10 € HTsoit TTC 812.52 € (TVA 20.00%)